OV in Nederland

Ja, en daar werd dus in de trein niets over omgeroepen. Vanuit Boxmeer is nog ontsnapping mogelijk, maar in Cuijk stranden is onplezieriger. Voordeel is wel dat er daardoor voor de bussen weinig belangstelling is.

Een aanrijding en tegelijkertijd iets verderop ook nog een persoon die op het spoor liep...

Wat ik me dus afvraag: stel ik wil nu op mijn 20e in de buurt op mezelf. Dan moet ik dus gewoon op straat leven? De rest is niet meer betaalbaar tegenwoordig...

Tiny houses zijn het wondermiddel, toch?

Die hebben ze hier niet

Dan moet je je ouders maar op straat zetten

jelmerrr schreef: ↑do 07 apr 2022, 23:14 Wat ik me dus afvraag: stel ik wil nu op mijn 20e in de buurt op mezelf. Dan moet ik dus gewoon op straat leven? De rest is niet meer betaalbaar tegenwoordig...

Huizen zijn het afgelopen kwartaal in prijs gedaald.

Na jaren van explosieve groei.

En nee: tenzij je een rijke partner hebt of een goede zak duiten mee kan nemen is het praktisch onmogelijk om een huis te kopen anno 2022, en de huren zijn veelal ook een goede manier om snel van je geld af te komen. Welkom in de wooncrisis.

De starters hebben precies niks aan de dalende prijzen. De hypotheekrente stijgt juist weer, en harder dan de huizenprijzen zakken.
De wooncrisis is sowieso een van de redenen dat mijn overweging om naar Duitsland te emigreren steeds serieuzer wordt.

Daar bestaat dat probleem ook hoor.

ArrivaBas schreef: ↑vr 08 apr 2022, 07:50 De hypotheekrente stijgt juist weer, en harder dan de huizenprijzen zakken.

Het lijkt, dat ik mijn huis afgelopen maand op een goed moment heb verkocht, en nu ga huren.

Maar op je 20e een huis kopen was toch nooit voor veel mensen weggelegd? Daar moest je altijd al een vast contract en iets van geld voor meenemen. Ik denk dat de vastgelopen huurmarkt (die natuurlijk een relatie heeft met de koopmarkt) hier veel meer een thema is.

Misschien met de hulp van een suikertante of suikeroom dat je vroeg in een koophuis kunt wonen, maar voor de rest is schraalhans keukenmeester. Ik hoor van genoeg twintigers en dertigers die noodgedwongen thuis blijven wonen of in een studentenkamer blijven hangen.

Het is natuurlijk niet de bedoeling dat ik op de korte termijn al naar Duitsland verhuis. Daar wil ik eerst een aantal jaren zorgvuldig voor sparen. Voor dat zover is zitten we vrij zeker al in het volgende decennium.

Wubbo schreef: ↑vr 08 apr 2022, 10:08 Maar op je 20e een huis kopen was toch nooit voor veel mensen weggelegd? Daar moest je altijd al een vast contract en iets van geld voor meenemen. Ik denk dat de vastgelopen huurmarkt (die natuurlijk een relatie heeft met de koopmarkt) hier veel meer een thema is.

Een vast contract is wel redelijk een must ja, en het ligt er ook maar net aan of je in een sector met een beetje goed inkomen zit qua werk.

Ik heb zelf op m'n 27e een huis gekocht en dat was toen ook wel gelukt zonder eigen geld (heb er wel wat spaargeld in gestoken, maar dat had niet persé gehoeven).
En ja, 12 jaar geleden waren de prijzen lager maar tegelijkertijd de rente fors hoger dan nu (ik begon op 4,7%). De keuze was toen ook al wel beperkt voor m'n budget, maar nu zou die keuze wel stukken kleiner zijn geweest.

De huurmarkt kent inderdaad wellicht nog wel grotere problemen: voor een huurwoning in de vrije sector ben je ondertussen stukken meer kwijt dan voor een even grote koopwoning. En de doorstroming loopt natuurlijk ook niet lekker: houdt nu zelf feitelijk ook een startersappartement bezet doordat met de huidige markt doorstromen naar wat groters zo eenvoudig niet is. Zelfs met een 1,5x modaal inkomen en zat spaargeld is er allesbehalve veel keus.

Ik ben 30 en heb een vast contract, maar met die (ruim) anderhalve ton die ik als alleenstaande kan lenen, kan ik niks fatsoenlijks kopen.
Daarom heb ik nu maar een studio gehuurd.

Ik vind het toch vreemd dat het allemaal zo lastig blijkt te gaan. Ik heb zelf 2 jaar geleden op mijn 22'e een tussenwoning kunnen kopen voor 225.000. Moest wel iets overbieden, maar voor de rest ging het allemaal vrij makkelijk op zich.

Als je op de sites van de banken gaat kijken hoeveel hypotheek je kan krijgen dan geven die allemaal lagere bedragen weer dan feitelijk mogelijk is, is mijn ervaring. Al die sites gaven bij mij tussen de 140.000 en 165.000 aan. Uiteindelijk kon ik via de Hypotheker 220.000 krijgen. Loont dus wel om gewoon eens bij die gasten binnen te lopen en te kijken of ze op creatieve manieren meer geld kunnen lospeuteren van de geldverstrekkers. Voor 220.000 moet er ook nu nog best wel iets mogelijk zijn gok ik.

Ja, ga altijd bij de hypotheekadviseur langs. Dat geeft veel inzichten die je anders niet zou krijgen. Én bedenk dat veel tooltjes online hogere kosten koper geven dan mogelijk is als je goed zoekt. Verder mag je overbieding niet in je hypotheek maar als je de woning inclusief overbieding als totaalbedrag weer getaxeerd krijgt kan het weer wel.

Tom98 schreef: ↑vr 08 apr 2022, 12:47 Ik vind het toch vreemd dat het allemaal zo lastig blijkt te gaan.

Volgens een artikel in het magazine van de Vereniging Eigen Huis dat ik laatst bij mijn ouders las heb je voor de maximale NHG-hypotheek van 355.000 euro een bruto jaarinkomen van 71.000 euro nodig. Dat zijn twee modale salarissen, wat ik best vond meevallen toen ik erover nadacht: als je een partner hebt, en jullie allebei fulltime werken, zit je daar zo aan. En voor 3,5 ton kun je buiten de Randstad best wat kopen.

waldo79 schreef: ↑vr 08 apr 2022, 10:35 Ik hoor van genoeg twintigers en dertigers die noodgedwongen thuis blijven wonen of in een studentenkamer blijven hangen.

Als ik kijk naar mijn eigen kring zijn dat studenten die niet een studierichting hebben gekozen die een hoge kans geeft op een goedbetaalde baan na de studie. Filosofie bijvoorbeeld is heel interessant, maar zou ik niet kiezen als je een koopwoning ambieert.

Ja, maar op het moment van studie kiezen heb ik helaas niet gekeken naar de salaris

Momenteel ook bezig met verkopen.
vorig jaar al de handtekening onder het Koop/aannemingscontract van het nieuwe huis gezet dus daar hebben we qua prijs wel mazzel mee gehad vermoed ik zo
Nu zien of we ons huidige huis vlot kwijtraken voor een leuke prijs, als verwacht ik niet direct problemen...

Ik ben blij dat ik mijn hypotheek vorig jaar voor 30 jaar vastgezet heb tegen 1,77% rente. Momenteel zou ik daar 3,05% voor betalen, en zelfs de rente voor 1 jaar vast is al hoger dan wat ik voor 30 jaar betaal... Het verschil is €100 per maand, dus €1200 per jaar en over 30 jaar scheelt mij dit dus €36.000

Misschien ligt het aan mijn kennissenkring maar ik ken echt bijna niemand met een partner die beide fulltime werken.

Tom98 schreef: ↑vr 08 apr 2022, 12:47 Ik vind het toch vreemd dat het allemaal zo lastig blijkt te gaan. Ik heb zelf 2 jaar geleden op mijn 22'e een tussenwoning kunnen kopen voor 225.000. Moest wel iets overbieden, maar voor de rest ging het allemaal vrij makkelijk op zich.

Ja in Twente kan je voor zo'n bedrag nog wel een tussenwoning kopen allicht. Hoef je in Amersfoort e.o. niet te proberen

Op zich is er nog best aanbod voor wat ik maximaal kan lenen hoor, vooral omdat ik al een eigen appartementje met overwaarde heb. Maar je zit al gauw aan 3,5 ton vraagprijs voor een klein tussenwoninkje en dan een relatief beperkte keuze. Dat heb ik er in sommige wijken best voor over, maar elders in de stad niet.

Maar goed, wordt inderdaad eens tijd voor een adviseur... Ondertussen steeds interessanter om het bestaande leningdeel mee te nemen wat schijnt te kunnen. En die heb ik nu nog acht jaar vast staan op 1,09%.

Twaalf jaar terug had ik nog meer te kiezen sowieso, toen kon je ook nog prijzen omlaag onderhandelen... En wat je tegenwoordig kunt lenen valt in verhouding best tegen als je dat afzet tegen de salarisgroei in dezelfde periode.

Was het maar zo'n feest dat ik in Twente woonde... Ben vanwege de studie en dichter bij werk verhuisd uit Twente en mijn huis staat in Nijmegen. Dat lijkt me toch wel vergelijkbaar met Amersfoort qua prijsklasse, misschien zelfs nog wel duurder.

Overigens keek ik laatst uit interesse even op Funda voor huizen in m'n eigen dorpje in Twente en kwam toen tot de conclusie dat, buiten Amsterdam, de rest van Nederland wel ongeveer overal even duur is tegenwoordig omdat de prijzen overal crimineel zijn.