OV in Nederland

Maar maak ook weer niet de fout wanneer je wilt gaan kopen dat je niet precies weet wat je maximaal aan hypotheek van de bank kunt krijgen. Dat is voor jezelf frustrerend, maar voor de verkopende partij ook. Hoe vaak het niet gebeurt dat mensen al een mondelinge overeenkomst hebben voor de koop van een huis en dán pas naar de bank gaan om te horen hoeveel ze kunnen lenen. Kost je uiteindelijk nog geld ook als je het verkeerd aanpakt.

Dus dat uurtje koffie drinken bij de Rabobank is misschien niet wat je een goed gevoel geeft, de ING wist me heel precies te vertellen hoe of wat.

Is het uiteindelijk wel goed afgelopen (bij de ING)?

Jazeker, was mijn huisbank al en dat leverde toen nog extra korting op. Ik had een heel goed gevoel bij de adviseur die me hielp, hij kwam heel oprecht over. Het is deels gevoel, deels situatie. Ik wilde de hypotheek in drie weken rond hebben omdat dat beter uit kwam, ik moest er wel een keer voor naar het kantoor in Lelystad op en neer, maar het was ruim op tijd geregeld.

Ik had anderhalf jaar ervoor al een inleidend gesprek gehad over mijn mogelijkheden, daar waren ze ook voor het gevoel heel eerlijk. Dat heeft wel bijgedragen in mijn keuze.

Achteraf naaien ze je toch, ongeacht de kredietverstrekker. (A)

Ik ben zelf bij de Hypotheker langs geweest voordat ik een bod uitbracht om te weten te komen wat ik precies kon lenen, die namen daar in het eerste gesprek ook echt de tijd voor (met wat uitleg erbij over de toen nog wat grotere keuze uit hypotheekvormen aangezien ik voor het eerst een huis kocht toen).

En sowieso is het ook verstandig de ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van financiering niet te krap te plannen, want het oordeel van de bank laat altijd langer op zich wachten dan je zou verwachten. Zeker als je nog een heel erg schone lei bij het BKR hebt en ook nog een berg eigen geld inbrengt willen ze nog weleens vragen gaan stellen, ik heb tig keer nog extra bewijsstukken langs mogen brengen in de beoordelingsperiode.

Bij de Hypotheker misschien, ik zat precies in de situatie zoals je die schetst en heb geen uitgebreide vragen hoeven beantwoorden of bewijzen hoeven leveren. Wellicht ook omdat het mijn huisbank is en ze alles toch al wel door konden lichten.

Mikos schreef:Maar maak ook weer niet de fout wanneer je wilt gaan kopen dat je niet precies weet wat je maximaal aan hypotheek van de bank kunt krijgen. Dat is voor jezelf frustrerend, maar voor de verkopende partij ook. Hoe vaak het niet gebeurt dat mensen al een mondelinge overeenkomst hebben voor de koop van een huis en dán pas naar de bank gaan om te horen hoeveel ze kunnen lenen. Kost je uiteindelijk nog geld ook als je het verkeerd aanpakt.

Dus dat uurtje koffie drinken bij de Rabobank is misschien niet wat je een goed gevoel geeft, de ING wist me heel precies te vertellen hoe of wat.

Mijn situatie was zoals gezegd niet zo spannend. Zowel de online tools, het gesprek met de Rabobank en het gesprek met de onafhankelijke adviseur kwam rond hetzelfde bedrag uit.

Dus uiteindelijk mijn hypotheek online afgesloten via Independer voor €500 ipv de €2000 die ze bij de Rabobank vragen. Dat geld heb ik dus mooi kunnen investeren in het huis ipv in zo'n geweldige adviseur die mij niks nieuws kon vertellen.

Mikos schreef:Bij de Hypotheker misschien, ik zat precies in de situatie zoals je die schetst en heb geen uitgebreide vragen hoeven beantwoorden of bewijzen hoeven leveren. Wellicht ook omdat het mijn huisbank is en ze alles toch al wel door konden lichten.

Nee het was echt de bank zelf die ze wilde hebben, terwijl in mijn geval de hypotheek bij Florius loopt wat notabene ook een dochterbedrijf is van m'n huisbank ABN-AMRO.

Uitgebreide vragen viel wel mee, maar moest later nog wel even een rekeningafschrift van m'n spaarrekening langsbrengen omdat het eigen geld daar op stond (en ze alleen een relevant rekeningafschrift van de betaalrekening hadden gehad, meer vroegen ze ook niet om aan te leveren).
En geloof dat er nog iets aan de overlijdensrisicopolis moest worden aangepast om recht te krijgen op de rentekorting voor een hypotheek onder NHG.

Ik wilde al heel lang weer terug naar Amsterdam, maar inmiddels besef ik dat je daar echt niet zomaar terecht komt. En ik zit hier in Deventer eigenlijk best goed, prima afstand tot familie, een netwerk hier opgebouwd, en ik kan zó naar Amsterdam of naar Duitsland als ik dat wil. Mooie omgeving en een leuke stad. Ik zeg niet dat ik hier de rest van mijn leven blijf maar zo verkeerd zit ik niet in mijn gehuurde appartement. Een huis kopen hoeft van mij eigenlijk niet per se om het gedoe en zo, al zou ik wel graag een tuintje willen.

Met al die ontplofte prijzen van tegenwoordig lonkt een oversteek van de Duitse grens bij mij steeds meer. Eerst maar eens studeren en sparen.

Moet er niet aan denken om in Duitsland te wonen. Ik vond mijn jeugd in een dorp al waardeloos en met Duitsland kom je in het grootste dorp ter wereld terecht (misschien uitgezonderd van 1 of 2 steden, maar die dan ook meteen net zo onbetaalbaar zijn).

Ik dacht dat in Duitsland de woonlasten (iig huurprijzen in de steden) nog erger de pan uit rijzen dan bij ons.

@Meltrain: ik zou me ook niet vastpinnen op dichtbij het werk wonen. Tegenwoordig werken mensen niet tientallen jaren bij dezelfde werkgever. En eerst goed sparen lijkt me een voorwaarde voordat je überhaupt aan kopen kunt denken.

Ik woon hartstikke prima op 108 km met de trein van het werk. Dat ik zowat naast een intercitystation woon zal eraan bijdragen dat ik de reistijd accepteer (A)

Werkzaamheden tussen Dresden Hbf en Usti nad Labem dit weekend :') ga ik eindelijk eens die spoorlijn doen word ik een bus in gepropt

-

Zonder gesprek met een hypotheekadviseur had ik het huis waar ik nu zit nooit kunnen kopen. Doordat ik wist wat ik kon lenen, en dus wat mijn marge was, wist ik wat ik kon bieden en kon ik zonder voorbehoud van financiering kopen. In een overspannen huizenmarkt geeft dat je een enorm voordeel.

julsteren schreef:Werkzaamheden tussen Dresden Hbf en Usti nad Labem dit weekend :') ga ik eindelijk eens die spoorlijn doen word ik een bus in gepropt

Staan die werkzaamheden dan niet aangekondigd op een site?

PHS schreef:Ook in Brabant zijn de huur- en koopmarkten nogal overspannen. Vaak zijn huizen binnen een paar dagen verkocht of verhuurd, of er moet wat mee aan de hand zijn. In mijn huidige Tilburgse wijk staan woningen zelden langer dan een maand te koop.

Inderdaad: ik wist dat het in Utrecht en consorten erg was, maar familie van me heeft net een huis binnen drie dagen verkocht in Den Bosch... Het is op zo veel plekken echt niet meer te doen.

Suus schreef:Moet er niet aan denken om in Duitsland te wonen. Ik vond mijn jeugd in een dorp al waardeloos en met Duitsland kom je in het grootste dorp ter wereld terecht (misschien uitgezonderd van 1 of 2 steden, maar die dan ook meteen net zo onbetaalbaar zijn).

Dat is dus net wat je gewend bent; ik vind Duitsland een machtig land met ontelbaar veel mogelijkheden. Ik heb nooit in de stad gewoond (en heb daar ook geen behoefte aan; een city trip voor een paar dagen is leuk, dan weer snel terug naar de rust), maar ik zou heel best in een dorpje in Duitsland kunnen wonen.

Vergis je echter niet, Arrivabas; er komt heel wat bij kijken bij migratie. Maar je hebt nog wel een tijdje voor je zover bent, geloof ik

Zie ik hier om me heen heul d'n dag al alleen maar Cyrillic, hebben ze het forum nu ook gevonden :')

Onomstotelijk bewijs dat jij voor de spammers zorgt.

Ik ben nou eenmaal de belichaming van porno, daar kan ik ook niets aan doen (A)

Mikos schreef:Vergis je echter niet, Arrivabas; er komt heel wat bij kijken bij migratie. Maar je hebt nog wel een tijdje voor je zover bent, geloof ik

Inderdaad. Ik geloof dat ik nog wel anderhalf decennium zoet ben met studeren en sparen.

KM46 schreef:

julsteren schreef:Werkzaamheden tussen Dresden Hbf en Usti nad Labem dit weekend :') ga ik eindelijk eens die spoorlijn doen word ik een bus in gepropt

Staan die werkzaamheden dan niet aangekondigd op een site?

Mogelijk. Maar waarschijnlijk niet op een site die Julsteren geraadpleegd heeft.

Ik zie ze ook niet aangekondigd staan op Bahn.de/bauarbeiten, mijn vermoeden is dat ze in Tsjechië zijn.

Deze lijkt mij. Je zou ook nog kunnen overwegen om met stoptreinen te gaan, dan hoef je alleen tussen Bad Schandau en (Schöna of) Děčín met de bus. Hier is wel een Duitse poster van: hier. :Y De werkzaamheden zijn dus in Duitsland.

Zonde om het hele stuk tot Ústí nad Labem met een bus te doen; dat is net het mooie stuk.